什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。今天就為大家詳細(xì)介紹毛坯房驗房注意事項。

毛坯房驗房注意事項都有哪些呢？雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，并且毛坯房驗收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗房方法，親力親為，必要時請專業(yè)驗房人員對房子做專業(yè)驗收。下面就為大家詳細(xì)介紹毛坯房收房注意事項，將會讓您對毛坯房驗收方法、毛坯房驗房步驟有深入了解。

　　分戶驗收要求

　　分戶驗收：即交房前依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對區(qū)域內(nèi)住宅逐套進(jìn)行驗收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強(qiáng)制實施分戶驗收。《上海市工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》住宅工程竣工驗收前必須依照《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范》DG/TJ08-2062-2009和現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量、使用功能及使用安全進(jìn)行驗收。凡未實施分戶驗收的，該工程項目將不得交付使用;

　　服務(wù)范圍

　　一、裝修房全過程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結(jié)束全過程跟蹤檢驗;對隱蔽工程施工進(jìn)行檢測;對裝飾材料進(jìn)行控制;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　二、裝修房竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　三、毛坯竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進(jìn)行檢測;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進(jìn)行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　參照標(biāo)準(zhǔn)

　　DG/TJ08-2062-2009 《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范 》

　　DB 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　驗收流程圖

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