一、建設工程竣工驗收備案需具備的條件

　　1、工程竣工驗收已合格，并完成工程竣工驗收報告;

　　2、工程質量監督機構已出具工程工程質量監督報告;

　　3、已辦理工程監理合同登記核銷及施工合同(總包、專業分包和勞務分包合同)備案核銷手續;

　　4、散裝水泥專項資金等已結算。

　　二、建設工程竣工驗收備案的基本方法

　　本市建設工程竣工備案采用計算機網上申報與書面材料受理相結合的方式進行。

　　(一)計算機網上申報

　　建設單位具備工程竣工驗收備案條件時，憑《上海市建設工程項目卡》上的報建編號和卡號(報建限額以下的項目進行設計合同登記后取得《上海市建設工程項目概況表》,取得報建編號和卡號。)，通過上海建筑建材業網站(www.ciac.sh.cn)進行項目竣工驗收備案申報。網上申報軟件系統將進行數據比對，比對通過后，建設單位可以打印《建設工程竣工驗收備案申請表》和《建設工程竣工驗收備案工程明細表》，完成建設工程竣工驗收備案網上申報。

　　保密項目攜帶相應資料直接到上海市建筑建材業受理服務中心窗口進行備案,無需網上申報。

　　(二)書面材料提交

　　1、項目IC卡、

　　2、建設工程竣工驗收備案申請表原件(一份)

　　3、建設工程竣工驗收報告原件(一份)

　　4、規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　注：浦東新區規劃局出具的為結構封頂監督檢查意見書，其余為上海市建設工程竣工規劃驗收合格證

　　5、公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　6、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　注：如提供試生產驗收意見，則另附提供正式驗收文件的承諾書

　　7、城建檔案部門出具的認可文件復印件(原件復核)

　　8、建設項目防雷工程驗收意見書復印件(原件復核)

　　9、上海市散裝水泥專項資金結算申請表原件(一份，已結算)

　　10、上海市建設工程墻體材料使用情況核定表

　　11、上海市民用建筑節能審查備案登記表原件

　　12、工程款支付證明原件

　　13、涉外工程安保驗收認可文件

　　14、有電梯的工程應提供：電梯分部工程質量驗收證明書原件

　　15、有民防的工程應提供：民防建設工程竣工驗收備案證明書原件

　　(三)竣工驗收備案受理

　　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。建設單位材料準備完畢后，到原報監部門竣工備案。

　　受理人員核對材料是否齊全、有效及相關表格數據是否正確，核對無誤后，當場打印“建設工程竣工驗收備案證書”。

　　附表：《建設工程竣工驗收備案申請表》(網上填報生成)

　　《建設工程竣工驗收備案工程明細表》(網上填報生成)

　　受理部門：上海市建筑建材業受理服務中心

　　受理地點：地址：小木橋路683號

　　檢測標準及內容：

　　為了預防和控制民用建筑工程室內環境污染，保障公眾健康，維護公共利益，做到技術先進，經濟合理，確保安全適用，按照國家建設部關于制定《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的有關要求，并依據《中華人民共和國建筑法》、國家《建設工程質量管理條例》，以及已發布的涉及民用建筑室內環境污染的有關國家標準，國家質量技術監督檢驗檢疫局、建設部于2001年11月26日聯合發布了GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》自2002年1月1日起實施.

　　《關于貫徹執行建設部<關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見>的通知》(滬建建管[2002]第077號)規定：“自2003年2月1日起，所有民用建筑工程必須按《規范》進行驗收。”“各建設工程質量監督機構應加強竣工備案管理工作，發現建筑工程室內環境質量不符合《規范》規定的，不得進行竣工備案。”GB50325-2006(2010)《民用建筑工程室內環境污染控制規范》規定民用建筑工程驗收時，必須進行室內環境污染物濃度檢測。檢測結果應符合表(1)規定。本條規定進行民用建筑工程室內環境驗收應進行氡、游離甲醛、苯、揮發性有機物總量、氨等五項參數的檢測。

　　表(1)民用建筑工程室內環境污染物濃度限量

　　一類建筑：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等;

　　二類建筑：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通場所、餐廳等;

　　檢測儀器

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