上海市環境檢測有限公司
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新房裝修完畢，里面含有大量甲醛等有毒氣體，所以不得不敞開門窗通風，讓有害氣體散盡才入住。最常見的說法是新房裝修完三個月就可以入住。事實真的如此?
去年12月，深圳市消委會公開征集裝修完工7天以上、一年以內的家庭住房作為調查對象，共收到有效報名家庭574個。然后隨機選取了120套家庭住宅。按照國家強制標準，檢測空氣中是否甲醛、苯、TVOC超標。
新房晾三個月就能入住?看完這份檢測結果，你還敢急著住嗎?
從公布的檢測結果顯示，新房中的空氣質量四成不合格!
1. 環保標準的選擇：
①《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)是國家的強制性標準，必須強制執行; 《室內空氣質量標準》 GB/T18883-2002是國家的推薦性標準，是非強制的法律法規，只有合同雙方當事人在協議中約定要求達到標準時才具有強制性作用。
②消費者在裝修完工后，應該按 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)進行檢測;家具到位后或入住一段時間后，應該以 《室內空氣質量標準》 GB/T18883-2002進行室內空氣質量檢測。
2. 檢測最宜時間：
①《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)規定：民用建筑工程應在裝修工程完工至少七天以后、工程使用前進行。
②對個人裝修家庭建議最好裝修工程完工后一個月以后、 全部家具完全到位一星期以后進行檢測，這期間應保證充足的通風，以利于有害物質的散發，使檢測結果更接近于實際使用時的狀況。
3. 封閉最宜時間：
①《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)規定：對采用自然通風的民用建筑工程，檢測采樣應在對外門窗關閉 1小時后進行;當發生爭議時，對外門窗關閉時間以 1h(小時 )為準。
②對準備入住或已經入住的裝修家庭，按《室內空氣質量標準》GB/T18883-2002，規定的檢測采樣時門窗關閉時間：12小時(即：人們正常晚上睡覺時的關窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時)，故進行空氣采樣時門窗關閉12～20小時的檢測結果會更接近真實。
4.采樣檢測點數的確定：
①《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)規定：房間使用面積< 50平方時，檢測點數： 1個;房間使用面積≥ 50平方且< 100平方時，檢測點數： 2個;房間使用面積≥ 100平方且< 500平方時，檢測點數：不少于 3個。
②根據實際情況，一般個人住宅的房間面積< 50平方，故 1個房間僅需設 1個檢測點; 客廳面積< 50平方時，亦僅需設 1個檢測點; 如客廳面積> 50平方時，應視實際情況而定。
③具體到 1套住房，一般廚房、衛生間不設檢測點，僅建議檢測時將廚房門和衛生間門打開，將它們的面積計入與之相連的房間或客廳面積; 一般兩室一廳的住房設 3個檢測點，即兩個房間和客廳各設 1個檢測點; 三室一廳的住房設 4個檢測點，即三個房間和客廳各設 1個檢測點; 三室兩廳、樓中樓等其他套型的住房應視實際情況而定。
5. 檢測項目：①根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001( 2006版)，再結合江蘇地區實際情況，建議個人住宅僅檢驗三項：甲醛、苯、總揮發性有機物 TVOC。②根據 《室內空氣質量標準》 GB/T18883-2002標準， 結合江蘇地區實際情況，建議個人住宅僅檢驗六項：甲醛、苯、總揮發性有機物 TVOC、甲苯、二甲苯、氨為妥。
6. 總揮發性有機物 TVOC包括：苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、十一烷，共計九種物質; CMA檢測報告中總揮發性有機物 TVOC的濃度為以上九種物質濃度之和。
7. 封閉過程及檢測過程中不準開空調和換氣扇(中央空調和客戶特別要求除外，但必須記錄在案)。
8. 封閉過程和檢測過程中不要進行影響測試結果的活動，如吸煙和用燃氣灶等。
9. 檢測現場需清理干凈，不能堆放殘余的涂料、油漆、板材等。
10. 封閉過程和檢測過程中不要使用化工產品，如空氣清新劑，香水等等。
11. 檢測過程中每個房間的門盡量相互關閉，不要保持通風。
12. 人員進行室內環境檢測前您應要求檢測人員出示相應的職業資格證書，并核實該證書上的照片是否為其本人，否則您可以拒絕該檢測人員進行檢測。
13. 檢測過程中檢測人員和其他人員共計人數最好不得超過 3人，盡量減少人員活動對檢測的影響。
14. 上門進行空氣采樣耗時：每個檢測點采樣耗時約 10分鐘， 3個檢測點采樣耗時約 35分鐘， 4個檢測點耗時約 60分鐘。
15. 出具報告時間：自取樣之日始，第3- 5個工作日左右提供 CMA報告，如客戶確有需要，可提前約一天電話告知檢測結果。
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